SBI એ ગ્રાહકોને આપ્યા ખુશખબર, હોમ લોન પર વ્યાજ ઘટાડ્યું; જાણો હવે શું છે લેટેસ્ટ રેટ
રિઝર્વ બેંક ઓફ ઈન્ડિયા (RBI) દ્વારા રેપો રેટમાં 50 બેસિસ પોઈન્ટનો ઘટાડો કર્યા પછી, હવે સ્ટેટ બેંક ઓફ ઈન્ડિયા (SBI) એ હોમ લોનના વ્યાજ દરમાં 0.50 ટકાનો ઘટાડો કર્યો છે. SBI ના ધિરાણ દરમાં ફેરફાર આવતીકાલથી એટલે કે 15 જૂન, 2025 થી અમલમાં આવશે. આ સાથે, ગ્રાહકના ક્રેડિટ સ્કોરના આધારે હોમ લોન પર વ્યાજ દર હવે 7.5-8.45 ટકાની વચ્ચે રહેશે. એટલું જ નહીં, બેંકે સ્પેશિયલ ડિપોઝિટ સ્કીમ (444 દિવસ) પરના વ્યાજ દરમાં પણ 25 બેસિસ પોઈન્ટનો ઘટાડો કર્યો છે.
સસ્તા EMIને કારણે ગ્રાહકોને રાહત મળે છે
તમને જણાવી દઈએ કે SBI હોમ લોન એક્સટર્નલ બેન્ચમાર્ક લેન્ડિંગ રેટ (EBLR) સાથે જોડાયેલી છે અને EBLR રેપો રેટ સાથે જોડાયેલી છે. આવી સ્થિતિમાં, જ્યારે રેપો રેટ બદલાય છે, ત્યારે SBI ના EBLR પર પણ અસર પડે છે. જ્યારે રેપો રેટ ઘટે છે, ત્યારે EBLR ઘટે છે અને હોમ લોન પરના વ્યાજ દર પણ સસ્તા થઈ જાય છે. તે જ સમયે, જ્યારે રેપો રેટ વધે છે ત્યારે EBLR વધે છે. આનાથી હોમ લોન પર વ્યાજ વધે છે, જેના કારણે EMI પરનો ખર્ચ પણ વધે છે.
સ્ટેટ બેંક ઓફ ઈન્ડિયાનો વર્તમાન EBLR 8.15 ટકા છે. આવી સ્થિતિમાં, વ્યાજ દર ગ્રાહકોના CIBIL સ્કોર, લોનની મુદત જેવા ઘણા પરિબળો પર આધાર રાખે છે. RBI એ 6 જૂન, 2025 ના રોજ રેપો રેટમાં 50 બેસિસ પોઈન્ટનો ઘટાડો કર્યો હતો અને આ સાથે તે 6.00 ટકાથી ઘટીને 5.50 ટકા થઈ ગયો હતો. CIBIL સ્કોર 300-900 સુધીનો છે. તમારો CIBIL સ્કોર જેટલો ઊંચો હશે, તેટલો જ ઓછા દરે લોન મળવાની શક્યતા વધુ હશે.
SBI ના આ નિર્ણયથી હોમ લોન લેનારાઓને ફાયદો થશે કારણ કે જો લોન પર વ્યાજ ઓછું હશે, તો EMI પણ ઓછું હશે. આનાથી તેમની બચત વધશે. રેપો રેટ લિંક્ડ રેટ (RLLR) સાથે જોડાયેલા ફ્લોટિંગ રેટ પર લોન લેનારા ગ્રાહકોના EMI પણ હવે ઘટશે. જો કે, જો તમે ફિક્સ્ડ રેટ પર લોન લીધી હોય, તો તમને ઘટાડેલા વ્યાજ દરનો લાભ મળશે નહીં.
MCLR માં કોઈ ફેરફાર કરવામાં આવ્યો નથી
SBI એ આ સમયગાળા દરમિયાન માર્જિનલ કોસ્ટ ઓફ ફંડ્સ બેઝ્ડ લેન્ડિંગ રેટ (MCLR) માં કોઈ ફેરફાર ન કરવાની પણ વાત કરી છે. આ લઘુત્તમ વ્યાજ દર છે જેનાથી નીચે બેંક તેના ગ્રાહકોને લોન આપી શકતી નથી, તેથી જો તમારી લોન MCLR સાથે જોડાયેલી હોય, તો દર સમાન રહેશે. એક વર્ષ માટે MCLR 9.00 ટકા, છ મહિના માટે 8.90 ટકા, ત્રણ મહિના માટે 8.55 ટકા અને એક મહિના માટે 8.20 ટકા છે.
